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Villa singola

Sarzana (SP)
€ 799.000
  • Prezzo € 799.000
  • Superficie 350m2
  • Camere n.d.
  • Bagni n.d.

 Descrizione

SARZANA 10 min dal mare
A Sarzana, a soli 10 minuti dal mare e dalle spiaggie, posta in un contesto residenziale e di natura, splendida villa indipendente di 350 mq con piscina molto curata e con buone rifiniture e scelta dei materiali.
Quando ci si arriva, appena oltrepassato il cancello elettrico della recinzione ci si immerge in uno splendido scenario di verde molto ben tenuto e dove, la villa fa da padrone. Una piazzola piastrellata antistante può ospitare fino a 6 posti auto.
La scala esterna in cotto ci conduce al piano primo, piano principale della villa con una pianta ben distribuita degli spazi giorno e notte. Ingresso molto ampio, con attualmente un pianoforte porta alla sala - soggiorno che trova un bell'affaccio sul verde del giardino da grandi finestre per tutto il lungo della parete. La zona living con uno splendido camino ad angolo permette godersi la natura e la vista circostante anche durante l'inverno. Un ampio terrazzo di 49mq calato piscina, è stato chiuso diventando una veranda con una vista meravigliosa della piscina e del giardino dove si sono ricavati delle zone ben distinte, un salottino per le letture, una zona giochi per i bambini ed un soggiorno per pranzi e cene tutto l'anno considerando che è tutto vetrato quindi fattibile riscaldarlo.
La cucina abitabile con arredi e mobili su misura su due lati è collegata sia alla sala - soggiorno principale che al terrazzo verandato, molto luminosa e funzionale.
Ulteriore terrazzo - loggiato in soggiorno.
La zona notte ben delimitata e separata dalla zona giorno da porte in legno con vetri "all'inglese", è costituita da disimpegno con la camera padronale con servizio completo in suite, camera singola con terrazzo e servizio finestrato con doccia.
Al pian terreno troviamo due appartamenti con ingressi indipendenti, l'appartamento principale, con portico di 33mq ca che si affaccia sulla piscina, con lavandino e piano cottura in marmo, forno a legna e lo spazio per ampio tavolo con sedie per apertivi e pizze all'aperto. L'appartamento ha un tinello - soggiorno con camino e cucina arredata su misura, una sala finestrata su tutto un lato con la vista della piscina e del giardino. Camera matrimoniale e servizio.
L'appartamento 2, si affaccia sul giardino laterale della villa, con sala - soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e servizio.
Inoltre a questo piano, troviamo una lavanderia e un ripostiglio, oltre ad una tettoia coperta di 24mq.
Al piano secondo, raggiungibile dall'ingresso con scala a chiocciola in legno, troviamo due camere doppie mansardate con uscita su terrazzo a tasca di 7mq, un bagno ed un antibagno. Ripostiglio.
Il valore aggiunto della villa è senza dubbio, il giardino nel retro della vila che ospita la piscina, con un ingresso a gradini che ci fa immergere nella trasparenza blu della sua acqua. Il tutto ben tenuto e mantenuto con revisioni e pulizie annuali.
In giardino, piante di ulivo, limoni, alberi da frutto e rose circondano questo scenario che permette a chi ci vive una vita rilassata e defilata dal caos cittadino pur essendo a 5 min di auto dal centro storico della città e qualche minuto dall'uscita autostradale. 15 min dalle spiagge di Lerici e Marinella di Sarzana. Le città d'arte della Toscana a portata di mano in solo 40 min si raggiunge Pisa e Lucca, 1 ora da Firenze.Ottimo investimento immobiliare ideale per svernare ed essere vissuto e goduto in ogni periodo dell' anno.

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 Dettagli


  • Prezzo: € 799.000
  • Rif.: 107279
  • Contratto: vendita
  • Stato: buono
  • Superficie: 350 mq
  • Locali/vani: 10
  • Piano: piano terra
  • Ingresso indipendente:
  • Terrazzi:
  • Arredato: parzialmente arredato
  • Cucina: abitabile
  • Sala:
  • Riscaldamento: autonomo
  • Tipo riscaldamento:
  • Climatizzatore:
  • Posti auto: 3
  • Giardino:
  • Piscina:
  • Classe energ.: F
  • EP gl,nren: 150.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: media
  • Prest. Estate: media

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