Villa singola in vendita a Lerici (SP)


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Descrizione

Lerici Zanego (Golfo dei Poeti) Immersa nel Parco Naturale di Montemarcello, ma con comodo acceso diretto dalla litoranea che collega Lerici a Bocca di Magra, in posizione Dominante e ben Esposta oltre che Super Panoramica e soleggiata sopra Il Borgo di Tellaro e la Baia di Fiascherino,La Villa Indipendente ma non isolata e' Originariamente una solida costruzione degli anni '60, ma che ha subito una ristrutturazione totale sei anni fa. La Luminosissima Villa di 200 mq catastali si compone di due piani di cui la parte superiore è utilizzata come zona giorno. L'interno ha un design contemporaneo ed è dotato di finiture tecniche e architettoniche di prima classe. Ci sono terrazze esterne vivibili con piastrelle di terracotta sui pavimenti.

Il primo piano ha uno sviluppo come "spazio aperto" di 125 metri quadrati. La superficie è coperta da una zona lettura / TV / Stereo con grandi finestre panoramiche, una zona pranzo / cucina e uno "studio", il tutto in continuità, tranne che per i dettagli architettonici. Un bagno con doccia e un ripostiglio sono anche al primo piano.
In uno spazio separato di 20 mq si trova una grande camera da letto con finestre con vista sul giardino e un soffitto con travi in ​​castagno.
Al piano terra la zona notte per un totale di 65 mq con una grande camera matrimoniale, un bagno con vasca e una zona separata con una grande doccia rivestita in mosaico monocromo. Ampio spogliatoio / guardaroba adiacente.
C'è una stanza separata con lavanderia / dispositivi tecnici di 6 mq. Caldaia a gas centrale e quadri elettrici sono in uno spazio separato.
Dependance
A circa 30 metri dalla villa c'è una dependance in pietra completamente restaurata. Su una superficie di 57 metri quadrati, ci sono due camere da letto, un bagno e una grande cucina.
Giardino.
La villa è circondata da un giardino di circa 700 mq terrazzato da tradizionali muri in pietra.
La vegetazione è composta da piante mature tipiche del Mediterraneo e da alberi autoctoni con alti tronchi.
L'intera area è illuminata da lampade da terra dal design moderno e gestite da vari luoghi all'interno e all'esterno della casa.
Oltre all'ingresso principale del giardino c'è un cancello secondario che conduce direttamente a uno dei sentieri più panoramici della Liguria che consente una facile discesa al paese di Tellaro.
Caratteristiche.
Superficie totale villa principale: 180 mq circondata da terrazze e pavimenti per circa 50 mq.
Superficie totale Dependance: 57 mq. Con accesso diretto al giardino.
Pavimenti interni in grandi listoni di teak per l'intera superficie compresi i bagni.
Pensili, librerie, mobili in legno laccato bianco, espressamente realizzati su misura.
Sistema elettrico all'avanguardia. Impianto fotovoltaico sul tetto. Potenza: 4,81 kW
Prezzo: € 998.000
Rif. 106511
Contratto vendita
Stato ottimo
Superficie 200 mq
Locali/vani 7
Piano piano terra
Camere totali 3
Bagni 3
Arredato non arredato
Cucina abitabile
Riscaldamento autonomo
Giardino sì (700Mq)
Classe energ. C
IPE 60.00 KWh/mq anno