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€ 890.000
  • Prezzo € 890.000
  • Superficie 250m2
  • Camere 6
  • Bagni 4

 Descrizione

Nella meravigliosa localita' di Bocca di Magra (Ameglia) in posizione dominante e super panoramica, con vista sulla foce del fiume e sul mare, splendida Villa indipendente in stile, di 250 mq circa, posta all' interno di un parco privato di oltre 2000 mq.La villa, grazie alla sua posizione strategica davvero unica, elevata e dominante, offre una vista ineguagliabile sulle Apuane, sulla Versilia, sul fiume Magra e sul mare e contemporaneamente dista pochi passi dagli ormeggi della riva ed è vicinissima al mare.La costruzione è disposta su due livelli indipendenti, ma comunicanti tra loro anche da una comoda scala interna.Al primo piano troviamo un luminosissimo salone doppio con camino che si affaccia su un terrazzo a L ampio e abitabile con uno strepitoso panorama; inoltre, accanto al salone c'è una cucina abitale con disimpegno e uscita indipendente, e un locale lavanderia e dispensa ;che si affaccia sul retro; sempre al primo piano troviamo la zona notte con due camere matrimoniali e un bagno, più un'affascinante e luminosissima camera padronale con bagno en suite, un balconcino romantico incorniciato dalla bouganvillea e un terrazzo privato in mezzo agli ulivi, entrambi affacciati sul panorama. Tutte le camere e l'anticamera sono attrezzate con comodi armadi a muro. Al piano terra la villa offre, oltre alla zona ingresso, un soggiorno con cucina a vista e camino, tre camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno en suite, più un ripostiglio da cui si accede al vano caldaia e impianti sul retro della casa. Completa il piano terra un bellissimo porticato abitabile anch'esso con vista mozzafiato.I 2000 mq di giardino intorno alla casa verso mare sono terrazzati e possono tranquillamente ospitare un'ampia piscina in appoggio che grazie alle balze del terreno diventa a sfioro; mentre la zona di prato su cui si apre il porticato verso mare è pianeggiante, ampia e molto godibile.Appena sotto la villa, in una parte di giardino dedicata, un comodissimo parcheggio per varie auto.La villa è in ottimo stato di manutenzione anche se una parte del piano terra sarebbe da rimodernare e riqualificare. L'immobile è di grande pregio e di rarissima reperibilità. Ottimo investimento immobiliare.

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 Dettagli


  • Prezzo: € 890.000
  • Rif.: 106952
  • Contratto: vendita
  • Stato: buono
  • Superficie: 250 mq
  • Locali/vani: 10
  • Piano: piano terra
  • Terrazzi:
  • Balconi:
  • Camere totali: 6
  • Camere matrimoniali: 6
  • Bagni: 4
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Sala:
  • Riscaldamento: si
  • Posti auto: 3
  • Giardino: sì (2000Mq)
  • Classe energ.: F
  • EP gl,nren: 150.00 KWh/mq anno
  • EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
  • Prest. Inverno: media
  • Prest. Estate: media

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