Perché vendere casa con l'agenzia immobiliare è più conveniente?
Quando arriva il momento di vendere un immobile di proprietà, c’è chi pensa che tentare l’impresa da solo possa essere una buona idea.
Qualche foto, un bell’annuncio, un paio di visite all’immobile… et voilà, l’affare è concluso. Dopotutto, grazie a internet e a tutti i portali pubblicitari, vendere e comprare qualcosa non è mai stato così semplice… Ma le cose non stanno proprio così.
Dietro la vendita di un immobile c’è un grande lavoro, fatto di varie fasi e adempimenti burocratici che chi non è pratico del settore ignora.
La verità è che il supporto di un agente immobiliare esperto e qualificato è l’unico modo per avere la certezza di vendere, locare e comprare casa senza sorprese.
Perché conviene rivolgersi a un professionista? Quali sono i vantaggi di affidarsi a un’agenzia immobiliare?
Un professionista del settore sa…
1.FISSARE IL GIUSTO PREZZO DEL TUO IMMOBILE
La prima cosa da fare è stimare il valore dell’immobile e determinare il suo prezzo.
L’unica soluzione affidabile è la valutazione di un professionista, che tenga conto dell’andamento del mercato, delle caratteristiche del bene e della zona in cui sorge.
Senza conoscere il reale valore di mercato della tua casa sarà difficile fissare un prezzo adatto e, di conseguenza, trovare un acquirente in tempi brevi.
2.EFFETTUARE TUTTE LE VERIFICHE NECESSARIE
In quanto venditore, sei responsabile della regolarità urbanistica, edilizia e catastale dell’immobile: hai controllato proprio tutto??
L’agente immobiliare verificherà per tempo i documenti, in modo da controllare che tutto sia in regola e che non manchi nulla, dandoti eventualmente il tempo di rimediare o di completare la documentazione.
3.REALIZZARE E PROMUOVERE UN ANNUNCIO EFFICACE
L’annuncio immobiliare ha il compito fondamentale di catturare l’attenzione di chi cerca casa online.
Per essere interessante ha bisogno di distinguersi in mezzo a tutti gli altri; per fare questo deve essere completo di fotografie di qualità.
L’agente immobiliare realizzerà per te un servizio fotografico adatto, che valorizzerà ogni aspetto della tua casa.
Inoltre comporrà una descrizione chiara e completa del tuo immobile in vendita e si occuperà di promuovere l’annuncio dandogli la massima visibilità attraverso i canali pubblicitari più efficaci, il suo sito, i suoi profili social e i migliori portali immobiliari a cui aderisce.
4.GESTIRE LE VISITE
Una volta catturata l’attenzione di potenziali acquirenti, non dovrai preoccuparti tu di gestire le visite: il tuo mediatore è in grado di capire quali possono essere le persone realmente interessate al tuo immobile e ti eviterà la noia di aprire la porta di casa a curiosi che non hanno intenzione di acquistare davvero.
In più saprà guidare la visita descrivendo il tuo immobile in modo da esaltare pregi e caratteristiche che lo rendono speciale.
5.CONDURRE LA TRATTATIVA
L’agente immobiliare segue tutta la trattativa tra compratore e venditore, cosa tutt’altro che facile se non si è esperti…
Il rischio è quello di svendere o di veder sfumare l’affare per non aver saputo mediare con l’acquirente o per non aver capito la condizione migliore di vendita possibile.
I consigli del tuo agente immobiliare saranno la tua forza in ogni fase della transazione
Il lavoro di un professionista semplifica e velocizza la tua operazione immobiliare, rendendola più sicura e mettendoti perciò al riparo da eventuali problemi che potrebbero sorgere nel corso dell’iter di compravendita.
