BONUS VERDE 2018: LA DETRAZIONE A FAVORE DELL’AMBIENTE E DEI CITTADINI.
Nel testo dell’ultima Legge di Bilancio è stata confermata l’introduzione del Bonus Verde, ovvero l’incentivo relativo al rinverdimento di tetti, balconi, aree scoperte private, realizzazione di giardini pensili, impianti di irrigazione e pozzi.
La detrazione, fissata al 36%, ammette una spesa massima di 5mila euro per la cura del verde a singola unità abitativa.
Scoprite insieme all’Agenzia Sogno Casa Immobiliare tutti i dettagli di questo nuovo incentivo.
Il Bonus Verde è una delle novità inserite nell’ultima normativa sull’agevolazione fiscale per interventi di ristrutturazione edilizia previsti per il 2018.
Nello specifico, secondo l’Agenzia delle Entrate questo beneficio fiscale riguarda:
- la sistemazione a verde di aree scoperte private di edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze, recinzioni, la realizzazione di impianti di irrigazione e di pozzi;
- la realizzazione di coperture a verde e di giardini pensili.
La detrazione Irpef può essere richiesta da chi possiede o detiene, sulla base di titolo idoneo, l’immobile che ha subìto gli interventi in questione e che ne ha sostenuto le spese. Il massimo detraibile è di 1800 euro per immobile, cifra che corrisponde appunto al 36% di una spesa di 5mila euro comprensiva di eventuali spese di progettazione e manutenzione connesse all’esecuzione dei lavori.
Il Bonus Verde è cumulabile con altri benefici previsti dalla normativa.
Se il soggetto che intende richiedere la detrazione è proprietario o detiene più immobili ad uso abitativo, la norma prevede che possa beneficiare di più detrazioni diverse, relativamente ai diversi immobili.
Infatti il Bonus Verde spetta per unità immobiliare, e non per persona.
Se gli interventi di sistemazione al verde sono eseguiti su parti comuni esterne di edifici condominiali, si può richiedere il bonus verde fino ad un importo massimo complessivo di 5mila euro per unità immobiliare a uso abitativo; il singolo condomino avrà poi diritto all’agevolazione nel limite della quota a lui imputabile, a patto che questa sia stata versata entro i termini di presentazione della dichiarazione dei redditi.
Le spese dei lavori devono essere documentate e pagate necessariamente attraverso strumenti che garantiscono la tracciabilità delle operazioni, come ad esempio il bonifico bancario.
La detrazione totale sarà distribuita nell’arco di 10 anni, con uno sconto annuale sulle tasse del contribuente.
Perché nasce il Bonus Verde?
L’inserimento di un’agevolazione come il Bonus Verde nella Legge di Bilancio è la conferma di un’ottica nuova, che vuole incentivare chi interviene sul proprio immobile facendo scelte eco-sostenibili.
Questo è evidente, soprattuto perchè il Bonus Verde si affianca all’Ecobonus, che riguarda gli interventi effettuati per il conseguimento di risparmio energetico e prevede una detrazione del 65% su un tetto massimo di spesa che varia da 60mila euro per i pannelli solari a 100mila euro per l’opera di riqualificazione energetica globale.
Per fare qualche esempio, rientrano nell’Ecobonus l’installazione di pannelli solari, cappotti termici, climatizzatori ad alta efficienza energetica, dispositivi multimediali per il controllo da remoto di impianti di riscaldamento.
La Legge di Bilancio cerca quindi di rendere sempre più concreta la tendenza ad investire in costruzioni rivolte ad uno stile di vita sostenibile, rispettoso dell’ambiente e dei cittadini.
Inoltre, i vantaggi che derivano da lavori di inverdimento non sono solo ecologici, ma anche economici!
Se sceglierete di investire sul vostro giardino o sulla vostra terrazza, valorizzerete l’intera casa; oltre al miglioramento ecologico, assisterete all’aumento del valore estetico dell’immobile.
L’esterno della casa infatti è il suo biglietto da visita.
Ne conseguirà anche un miglioramento dell’immagine urbana, dato che vivere e lavorare in una città che presenta numerose aree verdi è senza dubbio più piacevole.
Questa sensazione di maggior benessere è legata sia all’efficacia della vegetazione sul microclima, sia all’effetto estetico che essa produce.
Fortunatamente la zona di Luni è ricca di spazi verdi e, come potete vedere anche sul nostro sito, buona parte degli immobili proposti dall’Agenzia Sogno Casa Immobiliare hanno disponibilità di aree esterne.
E le case che non hanno giardini o balconi? Negli ultimi anni si sta diffondendo l’impiego di coperture, come il tetto verdi e il wall garden, cioè il giardino verticale che abbellisce le costruzioni rivestendone una o più pareti esterne, solitamente grazie all’aiuto di architetti e ditte specializzate.
Tra i vantaggi che le coperture verdi offrono ci sono principalmente:
- l’isolamento acustico,
- la filtrazione di polveri e sostanze inquinanti nell’aria fino al 20%,
- l’aumento della biodiversità nelle aree urbane,
- l’isolamento termico sia in estate sia in inverno,
- una maggiore protezione da agenti atmosferici,
- l’ottimizzazione della superficie disponibile nel caso di tetti verdi.
