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COME SCEGLIERE L’AGENZIA IMMOBILIARE GIUSTA A CUI AFFIDARE LA VENDITA DELLA TUA CASA.

COME SCEGLIERE L’AGENZIA IMMOBILIARE GIUSTA A CUI AFFIDARE LA VENDITA DELLA TUA CASA.

COME SCEGLIERE L’AGENZIA IMMOBILIARE GIUSTA A CUI AFFIDARE LA VENDITA DELLA TUA CASA.

Quando ci si trova a dover vendere un immobile, se non si è esperti del settore, nascono mille dubbi e, inevitabilmente, la paura di sbagliare. È normale che sia così, anche perchè vendere e acquistare casa non è cosa di tutti i giorni.

L’agente immobiliare è la figura di riferimento ideale in questi casi; un buon mediatore è per te una garanzia di successo nella trattativa e di serenità nell’iter di compravendita.

Ma come puoi scegliere l’agenzia immobiliare giusta a cui affidare la vendita di un immobile? Ecco a cosa devi fare attenzione.

1.Hai a che fare con un agente immobiliare vero?

Purtroppo spesso molti temono di imbattersi in agenti immobiliari abusivi, persone disoneste che esercitano la professione senza possedere i requisiti morali e professionali, né la qualifica che si ottiene tramite uno specifico corso e il superamento di un esame. Questi truffatori agiscono con il solo scopo di fare più soldi possibile, senza tutelare in alcun modo il cliente.

Prima di scegliere l’agente immobiliare che fa al caso tuo, ti raccomandiamo quindi di verificare che svolga correttamente l’attività, regolamentata dalla Legge 39/1989 e s.m.i.

Come puoi essere certo di avere a che fare con un vero mediatore? Chiedi di conoscere il suo numero di iscrizione REA, riportato sul tesserino di agente immobiliare. Se chi ti sta assistendo non ha questo numero di iscrizione, allora non è iscritto all’albo, quindi non è un agente immobiliare: hai a che fare con un abusivo.

Se vuoi approfondire questo argomento, leggi anche il nostro post: “Entrano in vigore le nuove sanzioni per gli agenti immobiliari abusivi”.

Scegli di rivolgerti solo ad agenti onesti e qualificati, come noi dell’Agenzia Sogno Casa Immobiliare di Luni, con una competenza che deriva da una seria preparazione, acquisita non solo con l’esperienza sul campo.

2.Come e dove lavora?

Grazie ad Internet, ai social, ai blog e ai siti, oggi è praticamente impossibile non trovare nessuna referenza su una persona o su un’attività. Per capire se un agente immobiliare merita la tua fiducia, fai qualche ricerca in rete tramite social, blog e siti, e vedrai come sarà facile scoprire qualcosa su come lavora, se è una persona affidabile e quale opinione hanno su di lui le persone che hanno avuto a che fare con lui per la vendita o l’acquisto di un immobile.

La rete è un’ottima vetrina e un facile mezzo per reperire testimonianze.

Altro punto essenziale è verificare la presenza dell’agenzia sul territorio in cui si trova la tua casa in vendita; solo gli agenti immobiliari che conoscono in modo approfondito la zona sapranno promuovere il tuo immobile al meglio, scegliendo il target di clienti adatto su cui puntare.

3.Come ha fissato il prezzo della tua casa in vendita?

Un’agenzia immobiliare seria ti aiuta a fare una corretta valutazione del tuo immobile tenendo conto di tutte le variabili, partendo dallo stato del mercato di riferimento. Come abbiamo visto nel nostro articolo Perché è importante affidarsi all’agente immobiliare: la stima dell’immobile, valutare il prezzo reale di una casa è fondamentale, perché mettere sul mercato un immobile ad una cifra troppo alta significa  lasciarlo invenduto per diversi mesi.

Ne consegue che, quando sarai costretto ad abbassare il prezzo per affrettare la vendita,  la trattativa diventerà più difficile e gli eventuali acquirenti si sentiranno in diritto di chiedere uno sconto proprio per la tua difficoltà a vendere. Perciò diffida dagli agenti immobiliari che tendono a fissare prezzi di vendita troppo ottimistici: farti fantasticare sul tuo possibile guadagno potrebbe portarti a fare i conti con la dura realtà in futuro.

Per capire se l’agente immobiliare sta valutando correttamente il tuo immobile verifica se:

  • ha misurato personalmente la casa e non si è basato sulle misure approssimative che gli hai riferito
  • ti ha chiesto tutti i documenti della casa
  • ha valutato l’andamento dei prezzi di vendita degli immobili venduti nella zona nei mesi precedenti.

L’Agenzia Sogno Casa Immobiliare procede sempre ad una valutazione reale per fare in modo che la tua casa sia allineata con le altre simili attualmente in vendita e, allo stesso tempo, risulti interessante per gli acquirenti. Solo in questo modo potrai ottenere il massimo del prezzo ricavabile nel minor tempo possibile.

4.Merita la tua fiducia? Allora affidagli l’esclusiva di vendita!

Una volta che ti sei accertato dell’affidabilità dell’agente immobiliare, ti resta solo una cosa da fare per stare del tutto tranquillo e vendere nel modo migliore: affidargli l’incarico di vendita in esclusiva.

Dare ad un agente immobiliare l’incarico in esclusiva significa riservare la trattativa dell’immobile solo al mediatore incaricato per un certo periodo di tempo. Per te che vendi si tratta di una scelta vantaggiosa, perché l’agenzia scelta si interesserà maggiormente al tuo immobile, dedicando un’attenzione speciale alla sua pubblicità e alla ricerca di potenziali acquirenti in linea col tuo cliente-tipo: la tua casa quindi avrà la priorità rispetto alle altre che sono trattate da più agenzie di zona.

Affidando un incarico di vendita in esclusiva, in pratica dai fiducia al tuo agente immobiliare e alle sue capacità. Il nostro consiglio è quello di cercare un mediatore competente, che ti dia sicurezza; entrando in sintonia con lui e instaurando un rapporto di stima reciproca avrai di certo grandi risultati.

Nella zona di Luni non avere dubbi: rivolgiti all’Agenzia Sogno Casa Immobiliare e vendi la tua casa nel migliore dei modi.

Ti aspettiamo!

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