SUPERBONUS 110% & CO: TUTTE LE PROROGHE DELLA LEGGE DI BILANCIO 2021.
Proroga delle agevolazioni per i lavori in casa. Ecco tutti i bonus previsti per il 2021, dal Superbonus 110% al Bonus facciate.
Il Documento programmatico di Bilancio che il Governo ha inviato a Bruxelles proroga tutte le agevolazioni IRPEF per i lavori in edilizia.
Dunque le misure economiche adottate nel corso del 2020 verranno mantenute nella prossima Manovra e per tutto il 2021 sarà possibile continuare a beneficiare dei Bonus Casa attualmente in vigore, compreso il Superbonus 110%, la misura più recente ed interessante in assoluto.
Ecco tutti gli incentivi confermati per il 2021:
Superbonus 110%
Il Superbonus 110% è la grande novità introdotta dal Decreto Rilancio a sostegno del comparto dell’edilizia e a vantaggio di chi decide di ristrutturare casa realizzando un miglioramento dell’efficienza energetica dell’immobile.
Infatti l’agevolazione consiste in una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per gli interventi di conferimento di una maggiore efficienza e riduzione del rischio sismico destinati a condomini, istituti delle case popolari e, nel caso di lavori eseguiti sui singoli appartamenti, persone fisiche fuori dall’esercizio di attività di impresa.
Sono detraibili le spese effettuate dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per tre lavori cosiddetti trainanti, cioè:
- l’isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio per almeno un quarto della stessa superficie;
- la sostituzione della caldaia con impianti a condensazione sulle parti comuni degli edifici;
- la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari funzionalmente indipendenti.
Rientrano nel Superbonus 110% anche le spese per altri interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali; si tratta di:
- lavori di efficientamento energetico;
- installazione di impianti solari fotovoltaici;
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
È indispensabile che i lavori assicurino all’edificio il miglioramento di almeno due classi energetiche o, se ciò non è possibile, il raggiungimento della classe massima, da dimostrare tramite la redazione dell’APE da parte di un tecnico abilitato.
Il grande vantaggio della misura, oltre alla percentuale di sconto Irpef senza precedenti, è rappresentato dalla possibilità di utilizzare la cessione del credito d’imposta o lo sconto in fattura come modalità alternative di fruizione del beneficio che, di fatto, metteranno il consumatore in condizione di svolgere gratuitamente i lavori di ristrutturazione che rientrano nell’agevolazione.
La misura durerà almeno per tutto il 2021, mentre per le case popolari è già prorogata fino al 30 giugno 2022.
Bonus ristrutturazioni
Confermata dalla Legge di bilancio 2021 anche la detrazione al 50% per i lavori di ristrutturazione edilizia fino a un tetto di spesa di 96mila euro.
Il beneficio si applica a lavori di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia; nel caso di lavori sull’intero edificio residenziale sono agevolati anche i lavori di manutenzione ordinaria.
Ecobonus
Fino al 31 dicembre 2021 si potrà ancora beneficiare della detrazione delle spese sostenute per interventi di riqualificazione energetica.
L’Ecobonus prevede aliquote di sconto (50%, 65% o 75%) e tetti di spesa differenziati in base alla tipologia di lavori realizzati sull’immobile.
Trovi maggiori dettagli sul sito dell’ENEA.
Bonus mobili
Le spese effettuate per l’acquisto di mobili nuovi o grandi elettrodomestici ad alta efficienza energetica destinati ad arredare un immobile che sia stato contestualmente oggetto di lavori possono essere portate in detrazione al 50%, su un tetto massimo di 10mila euro.
In pratica il Bonus mobili si “aggancia” al Bonus ristrutturazioni.
Bonus giardini (o Bonus verde)
Confermata per tutto il 2021 anche l’agevolazione IRPEF al 36%, per un spesa massima di 5mila euro, per le opere di sistemazione a verde, coperture a verde e giardini pensili.
Tra gli interventi agevolabili abbiamo anche l’installazione di impianti di irrigazione, la creazione di siepi, di pozzi, i lavori di recupero del verde di giardini di interesse storico e le eventuali spese di progettazione e manutenzione connesse.
Bonus facciate
Novità introdotta con la Legge di Bilancio 2020, il Bonus facciate resta attivo anche per il prossimo anno.
La detrazione è del 90%, senza limiti di spesa, per gli interventi di risistemazione delle facciate degli edifici.