Vendo casa…disperatamente! Le strategie da mettere in atto
Hai provato a vendere casa ma senza risultati? Scopri i segreti per una compravendita breve e di successo nel nuovo articolo di Sogno Casa Immobiliare.
Molto spesso accade che chi deve vendere una casa o, più in generale, un immobile, si trovi bloccato in una situazione di stallo in cui non riesce in alcun modo a trovare degli acquirenti per concludere l’affare
Le cause possono essere svariate ma spesso la motivazione è da ricercare direttamente nell’annuncio pubblicato e nella strategia adottata: infatti, secondo alcuni esperti del settore immobiliare ci sarebbero varie tecniche e diversi “trucchetti” da mettere in pratica per attirare in breve tempo coloro che desiderano comprare una nuova casa.
Vediamo più nel dettaglio di che cosa si tratta.
Home staging
L’home staging è sicuramente uno dei “trucchetti” più efficaci quando si tratta di vendere casa. Come abbiamo spiegato anche nel nostro articolo “Home staging: l'arte di allestire la casa per la vendita”, questa tecnica consiste nell’arredare gli ambienti domestici nel miglior modo possibile, realizzando un allestimento mirato, sistemando i mobili presenti e cercando di mettere in risalto i punti di forza dell’immobile.
Ad esempio, se in casa è presente un angolo particolarmente luminoso, con l’home staging sarà possibile enfatizzarlo al massimo, magari posizionando proprio lì una comoda poltrona oppure un tavolino con a fianco un puff e qualche giornale posato sopra.
Si tratta quindi di una tecnica essenziale per ridurre le tempistiche di vendita e, allo stesso tempo, attirare l’attenzione dei potenziali acquirenti che potranno facilmente dare spazio alla fantasia e immaginare già la loro nuova vita nella nuova casa, sia durante la visita immobiliare che semplicemente attraverso le foto dell’annuncio.
Open house
Anche l’open house rientra di diritto tra le tecniche più efficaci per la vendita di un immobile. Letteralmente open house significa casa aperta e, come suggerisce il nome, consiste nel fare visitare la casa a dei possibili compratori, concentrando il tutto in un’unica giornata.
Oltre a dare la possibilità a tutti di visitare l’immobile, con l’open house gli interessati possono verificare le condizioni e lo stato della casa, prendendosi tutto il tempo necessario per osservare i dettagli e fare tutte le domande del caso.
Ovviamente, se si desidera che l’open house funzioni, è necessario fare sì che la casa venga presentata nel miglior modo possibile, giocando con l’arredamento e mettendo in risalto tutti i punti che si pensa possano essere forti o attrattivi, magari sfruttando proprio la tecnica dell’home staging.
Servizio fotografico professionale
Un altro consiglio che gli esperti del settore danno a coloro che desiderano vendere la propria casa è sicuramente quello di realizzare un servizio fotografico professionale: infatti, per stuzzicare la curiosità dei potenziali acquirenti è fondamentale che le foto realizzate siano di alta qualità, luminose e, soprattutto, mostrino chiaramente tutti gli spazi e gli ambienti presenti.
Foto buie, sfuocate o che non mostrano la disposizione dei locali non faranno altro che allontanare tutti coloro che potrebbero essere interessati ma che vengono subito scoraggiati dall’annuncio.
