Vendi casa? 3 tips da mettere in pratica
In una vendita immobiliare, anche l’occhio vuole la sua parte. Scopri i 3 consigli pratici per valorizzare al massimo la tua casa e venderla più velocemente.
Se la tua casa è in vendita da diverso tempo ma senza risultati, o se hai ospitato già tante visite immobiliari senza mai ricevere una reale offerta, probabilmente c’è qualcosa che non va.
E tenere l’immobile invenduto per un periodo di tempo troppo prolungato potrebbe portare ad una riduzione del prezzo e ad un aumento delle spese (te lo spieghiamo meglio qui).
Vediamo allora quali sono le 3 tips da mettere in pratica per accelerare il processo e non sbagliare.
Svuota e allestisci sapientemente gli ambienti
Quando si vende casa, la presentazione degli spazi interni è di cruciale importanza per attrarre l’attenzione e l’interesse dei potenziali acquirenti.
Optare per una soluzione ibrida, con stanze semi-arredate o semi-vuote, è un grave errore che rischia di far desistere chi visita.
Meglio quindi scegliere con decisione una strada tra le due: o spogliare completamente la casa di ogni suppellettile, rendendola così una tela bianca su cui lasciar correre la fantasia dei potenziali acquirenti (ma attenzione ai dettagli!), oppure arredarla in modo impeccabile, facendo leva su complementi d'arredo coordinati e dall'aspetto curato.
Scegliendo la seconda strada, può essere utile mettere in pratica l'home staging, la pratica di preparare e allestire una casa in vendita per renderla più attraente ai potenziali acquirenti.
In pratica consiste nell'organizzare e decorare gli ambienti in modo da metterne in risalto le caratteristiche positive e minimizzare i difetti, creando un ambiente accogliente e armonioso che permetta all'acquirente di immaginare la sua vita futura all'interno della casa, catturando lo sguardo e conquistando il cuore di chi la visiterà.
Un home staging ben fatto aiuta a vendere la casa più velocemente e ad un prezzo migliore, poiché consente ai potenziali acquirenti di innamorarsi dell'immobile e di visualizzarsi già come i nuovi proprietari.
Rinfresca con una nuova tinteggiatura
Come hai potuto capire, quando si vende una casa, il colpo d'occhio iniziale è fondamentale.
Di conseguenza, una tinteggiatura fresca e luminosa può fare davvero la differenza, regalando agli ambienti interni nuova luce e vitalità.
Optare per tonalità chiare e neutre è spesso una scelta che si rivela essere vincente: il bianco candido e algido o il beige caldo e avvolgente doneranno luminosità agli spazi, facendoli apparire più ampi e ariosi, con un impatto visivo memorabile in grado di aumentare notevolmente le chance di vendita.
Anche per le pareti esterne, una mano di pittura darà un senso di cura e attenzione ai dettagli: le facciate tirate a lucido saranno la prima cosa che colpirà l'occhio di chi giungerà a visitare la casa.
Ripara anche il più piccolo difetto
Quando si vende una casa, anche il più piccolo difetto può comprometterne il valore agli occhi di un potenziale acquirente: prima di mettere in vendita un immobile, è importante intervenire prontamente per sistemare ogni minima imperfezione che possa impattare sull'aspetto e sulla funzionalità.
Per prima cosa, è bene effettuare un accurato sopralluogo in ogni stanza, all'interno e all'esterno, per individuare eventuali problematiche da risolvere.
Crepe su pareti e soffitti, macchie di umidità, piastrelle rotte, tapparelle difettose, infiltrazioni, rubinetti che gocciolano: tutti questi piccoli inconvenienti, se trascurati, possono far storcere il naso a chi visiterà la casa.
Meglio quindi intervenire tempestivamente, riparando e sostituendo ciò che non funziona più a dovere.
Anche il giardino e le piante meritano attenzione: erbacce da estirpare, siepi da potare con ordine e vialetti da ripulire.
